1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
三重県
26.0万円/㎡
前年比+30.8%
四日市市
21.6万円/㎡
前年比+8.5%
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丸美ロイヤル久保田
三重県四日市市久保田二丁目
近鉄湯の山線 / 中川原駅 徒歩14分
1990年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より9.2%割高
相場
1,464万円
23.6万円/㎡
1,071
1,333
1,595
1,857
AI査定結果
推定相場価格
1,464万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,333万円〜1,595万円
21.5万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
丸美ロイヤル久保田
1,599万円（25.8万円/㎡）/ 1階 / 61.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,599万円 | 25.8万円 | 1階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 1,299万円 | 21.0万円 | 1階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は22.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 丸美ロイヤル久保田 四日市市久保田二丁目 | 中川原駅14分 | 1,599万円 | 25.8万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | 丸美ロイヤル常盤 四日市市ときわ二丁目 | 伊勢松本駅8分 | 1,490万円 | 20.7万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | バンベール芝田 四日市市芝田二丁目 | 近鉄四日市駅15分 | 1,790万円 | 23.9万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/11 | 丸美ロイヤル中川原 四日市市中川原一丁目 | 中川原駅6分 | 1,430万円 | 19.9万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/30 | 丸美ロイヤル城西 四日市市城西町 | 中川原駅10分 | 1,799万円 | 26.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/05 | ラウムズ阿倉川 四日市市万古町 | 阿倉川駅5分 | 1,799万円 | 26.1万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/21 | マンションフォレスト城北 四日市市城北町 | 近鉄四日市駅15分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/06 | ナビハイツ霞ケ浦ステーション 四日市市羽津町 | 霞ケ浦駅1分 | 1,390万円 | 19.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和シティコープ富洲原 四日市市平町 | 川越富洲原駅7分 | 1,299万円 | 20.1万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/15 | シャトレ愛松霞ケ浦 四日市市富士町 | 霞ケ浦駅7分 | 1,290万円 | 20.1万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/02 | ロイヤル東海西町 四日市市西町 | 近鉄四日市駅12分 | 1,699万円 | 29.5万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2024/05/31 | コープ野村四日市鵜の森公園 四日市市九の城町 | 近鉄四日市駅6分 | 1,849万円 | 27.8万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/04 | グラン・コート四日市 四日市市三ツ谷東町 | 阿倉川駅9分 | 1,280万円 | 19.7万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/12 | スカイハイツ富洲原 四日市市住吉町 | 川越富洲原駅12分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/23 | サンマンション・アトレ四日市 四日市市南浜田町 | 近鉄四日市駅9分 | 1,499万円 | 22.1万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス四日市II 四日市市沖の島町 | 近鉄四日市駅14分 | 1,899万円 | 25.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/11 | ナビハイツ新正N棟 四日市市新正二丁目 | 近鉄四日市駅16分 | 1,599万円 | 23.7万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で30.8%上昇、四日市市では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は四日市市の平均と比較して19.4%割高です。